1: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:28:37.83 ID:CAP_USER*.net
2015年12月に引退した女子サッカー界のレジェンド・澤穂希(37)。
引退試合では決勝点となるヘディングシュートを見事に決め、所属チームであるINAC神戸を日本一に導き、レジェンドの名にふさわしい引き際を見せた。

最近ではウェディング雑誌の表紙で純白のウェディングドレスを着てにっこりとほほ笑む姿を披露したことでも話題に。
澤は15年8月に10年来の友人である元Jリーガーの辻上裕章さんと結婚し挙式は一年後を予定しているとのことで、
その内容について「ゲストはもちろん、自分たちも楽しめるものにしたい。
料理にはこだわろうと(夫婦で)話している」とインタビューで語っている。

長い競技生活を終えて新たなる一歩を踏み出した澤だが、4月19日発売の「女性自身」(光文社)に、気になる記事が掲載されている。
澤と彼女の実母である満壽子さん(73)親子は東京都内のアパートに長く暮らしていたが、
アパート大家がその部屋を「ゴミ屋敷にされた!」として同誌に告発。
ご丁寧にも部屋に同誌記者を招いて退去後の様子を見せ、「本当にヒドイ話!」と憤慨しているのだ。

満壽子さんは、今年1月に自身の子育てエピソードを書いたエッセイ本『チャンスの波に乗りなさい』(徳間書店)を出版。
同書では「とにかく自由奔放に生きてほしい。好きこそものの上手なれ。やりたいことを、とことんやりなさい」が子育てポリシーであると述べている。
満壽子さんは澤が15歳の時に離婚。シングルマザーとなり新しい生活を始めたのがこのアパートだった。
エッセイをリリースした1月に、この部屋を退去し引っ越しをしたというが、22年間という長い月日をこの部屋で過ごしていたことになる。

同誌記者は部屋を見た印象を、「2DKの室内のフローリングはところどころ腐っていてそれをガムテープで補修、
柱は傷だらけ、和室の窓枠には目立つシミがある」と表現している。
だが、なんといっても22年だ。ある程度の経年劣化は致し方ないのでは、と思わざるを得ない。
しかしこの部屋の大家は単なる経年劣化ではなく、部屋が“ゴミ屋敷状態であったこと”に憤りを感じている様子である。
大家いわく「部屋の中は散らかっていて足の踏み場もなかった。掃除もしないで出て行った。

改修の見積もりをしたところ100万円はかかると言われており、一部だけでも払ってほしいのに満壽子さんは取り合ってくれない」そうだ。

この騒動で満壽子さん側の弁護士は「リフォームは先方が負担すべきでこちらが払う義務はない」としている。
敷金は11万円を納めていたと言い、満壽子さんは敷金の返金を訴えているわけではないようだ。
ならばそれ以上の支払いを満壽子さんが要求されるのはおかしい。
22年も住まわれていた2DKを新品同様に修繕しようとすれば、100万円ほどかかると見積もられてもおかしくないだろうが、
その支払を負うのは前の入居者ではなく大家である。
http://dailynewsonline.jp/article/1118622/
2016.04.19 23:00 messy / メッシー

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2: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:28:48.45 ID:CAP_USER*.net
賃貸物件の場合、多くは入居時に敷金を大家に預けている。
東京では、退去時のハウスクリーニングは入居者の負担、という契約が入居時になされていることがほとんどである。
退去時は、敷金からハウスクリーニング費用を引いて余ったお金があれば戻って来る仕組みだ。
しかし敷金が戻ってくることは稀だと言われている。退去時の現況確認の際に、
「ここに傷が」「ここにとれない汚れが」等と指摘され、追加料金を徴収されて結局は一円も敷金が戻ってこない、という場合も多いようだ。
賃貸物件の退去時のトラブルはまさに数えきれないほどあるようだが、泣き寝入りはいけない。
そのような際に相談できる窓口はいくつもあるのだ。満壽子さんのケースは弁護士に相談することが出来たようだが、弁護士相談のハードルが高いという人は、
東京都都市整備局・住宅政策推進部不動産業課の賃貸ホットラインや、東京都不動産取引特別相談室など、所定の相談窓口の情報に当たってみてほしい。
検索すれば電話番号もすぐにわかる。もし賃貸物件の退去時にトラブルが生じたなら、まずはこのような機関に電話して相談してみると良いだろう。

さて、話を澤家に戻すが、満壽子さんに対する大家の怒りは収まらず、「あんな人が教育の本を出版するなんてどうかと思う」と同誌に愚痴を垂れ流し、現在訴訟も検討しているという。
しかし、改築など契約違反があったならいざ知らず、床や柱のキズなど20年以上も住んでいれば経年劣化があって当然。
最低限の掃除は前の入居者がしていくべきだが、大量のゴミがそこに残されていたわけでもない。
エアコン洗浄に壁紙や天井のクロス貼替えなどは、再びその部屋を新しい誰かに「貸したい」大家側が負担すべき費用であり、
以前の入居者に「修繕費用をよこせ!」とゴネるのはいかがなものか。
しかもこの大家、入居者がたまたま有名人だったのをいいことに、その生活ぶりをぺらぺらと喋り“ゴミ屋敷よばわり”までしている点から、逆に名誉毀損にあたる可能性すら考えられる。
「家賃を何カ月も待ったこともあるのに、こんな仕打ちなんてあんまり」という台詞から、
大家としては「(澤の収入や本の印税などで)お金があるんだから、払ってくれてもいいじゃないか」という考えなのかもしれない。
しかしお金があろうとなかろうと、払う義務がないものはないのだ。

3: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:33:17.78 ID:5KsLomtB0.net
大家もそのあたりは経験上分かってる上で、それ踏まえても相当汚かったってことだろ

38: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:02:11.21 ID:hzeecEyZ0.net
>>3
その推測の根拠があるのか?

4: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:33:50.11 ID:3Tco/K070.net
敷金とってるんだからガタガタ言うな

5: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:35:51.24 ID:bYvRROr+0.net
婆の一人暮らしで、柱ってそうそう傷がつくか?
ペット禁止のアパートで、ペット飼ってたんじゃないの?
ここまで大家が怒るのってよっぽど汚かったんだろうよ

6: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:35:55.22 ID:ap9K2fNL0.net
酷い大家だ

7: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:37:31.50 ID:X0CXEeED0.net
大家が金のにおいかぎつけてきたぱたーんか

11: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:41:34.71 ID:8FG796610.net
>>7
それだろうな

19: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:48:21.92 ID:NVAILjbM0.net
>>7
それだったら、国民栄誉賞の時にやらんかな。

24: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:51:27.24 ID:o4pcbpiZ0.net
>>19
おこぼれに預かる思惑がはずれたんだろw

8: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:39:10.57 ID:VlXnBY2n0.net
保証人いなかったらしょうがないやん

9: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:39:15.71 ID:D269WFXa0.net
近所に住んでるけど、澤さんのお母さんがあのアパートに住んでると知って確かに驚いた。
外からじゃゴミ屋敷には見えないけどね。

10: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:40:48.83 ID:6vgnBjAc0.net
腐ってるんなら請求はできるだろ
100万から敷金引いた額を請求したらいい

12: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:41:36.74 ID:/yo9ZMuo0.net
22年も住んでりゃそりゃ痛みは激しいだろうよ。
数年ごとに店子が変われば、変わるたびにメンテナンスが入るから比較的痛まなくて済むけど。

13: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:43:01.25 ID:eykCA/oX0.net
22年ならフローリングの張り替えは大家がもつべきだろうし
窓枠のシミもしょうがなくね?
柱の傷がどの程度だかしらないが
ゴミそのままでていったのならゴミの処分代は請求したら?

14: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:43:17.83 ID:vfYTe3EA0.net
儲かってんだから払えはおかしい

15: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:45:14.06 ID:KhSCpbrq0.net
澤さん、そんなボロアパートに住んでたの?

16: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:45:22.70 ID:eykCA/oX0.net
22年のリフォーム代なら100万ぐらいするのは妥当だろ
途中更新料もとって、ハウスクリーニングする費用もかかってないんだし

大家がもつべきじゃね?

17: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:47:37.11 ID:QoDkLjqq0.net
どこからどう見ても大家に非が1%もないぞ

18: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:48:00.04 ID:QVnnLTM50.net
22年分の家賃からリフォーム代dせよ
モンスター大家か

20: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:48:43.91 ID:wCc7PiF30.net
大家を名誉毀損で訴えていいんじゃね
なんで記者呼ぶの?

21: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:49:15.74 ID:OxGFDJvm0.net
女子サッカーって男子に比べてレベルと知名度低すぎるから
日本代表になるようなメンバーすら、所属企業で事務処理などやって
手取り15万で練習参加してるとかテレビでやってて驚いたが
W杯優勝でそれなりに待遇よくなったのか?
まあ澤と大儀見(もう永里に戻したんだっけ)だけはちゃんと安定した収入あって
特に澤はCMやバラエティで数千万クラスらしいけど

22: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:50:14.14 ID:XUIvz1Uj0.net
20年住んでもらってマスコミにたれこむ大家 w

26: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:54:17.92 ID:qxT4JKH90.net
22年ずっと家賃払ってくれたんだろ?しかも新築から22年ってわけではなさそうだし
そんな古いアパートに入居者が追加で金払う必要があるわけないだろw
大家を名誉毀損で訴えられるレベル

27: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:54:39.54 ID:VZqeLWg90.net
金を取れると踏んだんだろな
故意に破壊、汚損したわけではないんだろ?
澤に過失なし

しかし週刊誌もまたゲスいな
話題になるなら尾ヒレをつけて公表するのなw

28: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:55:03.38 ID:QORYJtUv0.net
家賃滞納していた時に追い出しとけばよかったのに

29: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:55:57.07 ID:x1FJCAEQ0.net
借主のプライバシーを芸能マスコミに喋くりまくる時点で大家は要警戒人物
自分の主張に理があるなら粛々と訴訟を進めればいいだけなのに
娘の澤が報道に耐えかねて金を出してくれることを期待してそう

31: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:57:07.78 ID:6WWiSHXJ0.net
22年間家賃を受け取っておきながら

新品にして返せとか馬鹿じゃあなかろうか

32: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:57:13.45 ID:bEqBrGbm0.net
10万の家賃だとして20年で2400万も払わせといて何を言ってんだ
この大家頭おかしい

33: 名無しさん 2016/04/20(水) 06:58:08.62 ID:0N4+6Kr/0.net
経年劣化なら大家が直す義務あるだろ

42: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:05:47.45 ID:/ra3LvVt0.net
>大家いわく「部屋の中は散らかっていて足の踏み場もなかった。掃除もしないで出て行った。

これが本当ならちょっとおかしいけどね
引越し屋が残ったゴミを処分するはずなのだが

43: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:06:48.11 ID:Dz3ilx7e0.net
22年住んでたら敷金と更新料で100万くらいいってんだろ
それと家賃収入もあっただろうしこれは大家がキチガイ

45: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:09:03.51 ID:eU5hWxSi0.net
7年以上住んでいたらほぼ資産価値ゼロ計算でいいんちゃうん。
その補修分は家賃上乗せしとけよ
今まで甘すぎやねん。裁判までどうぞという姿勢を借り客は取れよ
基本脅してくるねんn

54: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:11:20.04 ID:THm15Btd0.net
家賃収入から修繕費を積み立てたら月5000円として22年なら130万ほど貯まる。
敷金足したら150万近くになるか。
その程度の事も考えられないなら賃貸経営なんてやらない方がいいだろ。
この人口減の時代で大家が偉い、なんて時代錯誤もいいとこだぞ。

60: 名無しさん 2016/04/20(水) 07:14:12.72 ID:iFoYCjLD0.net
明らかに汚い使い方して汚したとか、壊したとかなら借り主が負担だけどな

http://hayabusa8.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1461101317/


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